Cine asteapta scaderea preturilor la imobiliare… Prima casa merge din plin!

imobiliare timisoara

apartamente de vanzare la sanandrei

Cine asteapta scaderea preturilor in sectorul imobiliar risca sa rateze oportunitatile, iar aceasta pentru ca e dificil sa te iei dupa reviste, dupa site-uri si tot felul de informatii auxiliare care intr-un final se dovedesc a fi pe langa realitate. Daca anul trecut asa-zisii consultanti imobiliari prevedeau ca Europa isi revine dupa criza si vor urma ani buni pentru afacerile imobiliare… iata ca s-au cam inselat! Niciunul dintre ei nu a prevazut criza din Grecia…

Anul trecut, toti marii imobiliari prevedeau o crestere de 1,3-1,5% a vanzarilor de retail.

Veti zice, si ce legatura are criza din Grecia cu sectorul imobiliar din Romania!? Este o intrebare la care nu e cazul sa incerci un raspuns, e dificil de estimat cum functioneaza mintea unuia care pune o astfel de intrebare. Daca e si analist imobiliar intelegeti deci ce valoare au previziunile lui.

Mai pe la inceputul acestui an, alti analisti imobiliari remarcau ca 2014 a fost an bun, au scazut preturile cam cu 25% (!?) si procesul de ieftinire al caselor si terenurilor va continua! De unde scot oamenii astia cifre si idei… greu de spus. Pai, daca ar fi fost după o analiza data prin aprilie, ar fi insemnat ca nu se mai vinde nimic ci, dimpotriva, scaderile de valoare ar fi continuat. Nu dam linkurile articolelor respective tocmai din ideea de a nu le face reclama asa-zisilor dezvoltatori imobiliari. Cine cauta informatia o gaseste insa pe internet…

Adevarul este insa pe undeva pe la mijloc, dar cu siguranta ca  e vorba de cifre favorabile celor care fac studiile, celor care au anumite interese in sectorul imobiliar. Fiecare parte prevesteste sfarsitul celeilalte, vanzatorii pe ai dezvoltatorilor si invers, in imobiliare este intotdeauna o doza de nesiguranta. E vorba de afaceri, desigur…

Poate ca un indicator despre evolutia preturilor si noile tendinte in domeniulimobiliar este dat de cifrele referiotare la programul Prima casa. Conform acestora, in primele sase luni ale lui 2015 s-au acordat credite imobiliare la un numar de 15.600 de dosare, ceea ce inseamna garantii de 290 milioane de euro.

Repartizarea accesarilor de credite imobiliare prin programul Prima casa reflecta stadiul de dezvoltare al provinciilor romanesti: pe primul loc Bucuresti si Ilfov, urmeaza Brasov, Timis si Cluj… Cum era si de asteptat. Timisul are o cota de 6,5% din totalul acestui program imobiliar.

Concluzia noastra este una singura: daca ai nevoie de casa sau apartament cumpara atunci cand se iveste ceva, nu astepta sa scada. Daca vrei sa vinzi ceva fa-o cand ai client. Speculatiile in domeniul imobiliar sunt foarte riscante. Poti castiga, dar poti si sa pierzi!