Cum sa iei un credit imobiliar… Sfaturi.

sfaturi pentru credite imobiliare

cumpaniti bine inainte de achizitia de credite, fie ca sunt imobiliare, fie de nevoi personale

Ne propunem sa va reamintim cateva ponturi despre creditele imobiliare. Indiferent ca e vorba de credite imobiliare luate in Timisoara sau in alta parte, conditiile raman cam aceleasi. Desigur ca fiecare-si stie cel mai bine propriile interese, dar ar fi bine sa recititi cateva reguli de baza pentru siguranta dvs. Nu de alta, dar e plina lumea de faliti si de oameni ajunsi pe drumuri pentru ca au luat credite imobiliare, au cumparat apartamente si apoi nu le-au putut plati…

Deci…

  1. Toate bancile prefera cuplurile casatorite. Sunt conditii de risc mai mici, nu doar salariul este important, iar asta fie ca luati un credit de nevoi personale fie unul imobiliar. Oricum, in condtiile actuale, nivelul maxim al ratelor ar trebui sa nu depaseasca 35% din totalul veniturilor. O persoana singura, care are venituri de 3000 de lei poate lua suma maxima admisa de programul de credite imobiliare Prima casa si vreo 60000 de lei la nevoi personale
  2. Normele actuale prevad un nivel maxim de indatorare de 60% fie ca e vorba de credite imobiliare fie de personale.  Totusi, bancile, cand analizeaza situatia dvs, se intereseaza de toate cheltuielile pe care le aveti. Ma rog, macar in teorie. Acum, fie ca e vorba despre credite imobiliare fie de nevoi personale, exista o butada printre bancheri conform careia e bine sa nu datorezi nicioadata mai mult de jumatate din ceea ce ai putea plati usor. Stiu ei ce stiu…
  3. Calculati foarte bine perioada pentru care luati un credit imobiliar. In general, este acceptata ideea ca pentru un credit de nevoi personale durata acestuia sa nu depaseasca cinci ani, iar la creditele imobiliare e vorba de undeva pe la 10-15 ani.
  4. Verificati si informati-va despre toate comisioanele atasate creditelor imobiliare. De multe ori acestea sunt semnificative. Uneori sunt mai putin expuse. Foarte indicat sa le cunoasteti pe toate inainte de a semna contractul. Este de notorietate faptul ca acele clauze care sunt mai paguboase pentru clienti sunt cele care se scriu cu litere mai mici sau peste care agentul bancar trece cu relativa susurinta. Sau, este doar o parere personala asta!? In fine, sa fiti la curent cu tot ce tine de credtitele imobiliare, studiati-le si abia apoi luati o decizie…
  5. Cititi despre toate tipurile de credite existente, studiati toate ofertele, acum aveti acces la internet oriunde ati fi. Luati in calcul oferta fiecarei banci, eventual solicitati informatii suplimentare de la functionarii respectivi despre fiecare credit imobiliar. Ganditi-va daca pentru achizitia dvs in imobiliare este mai indicat un credit cu dobanda fixa sau unul cu dobanda variabila!?

Cele scrise mai sus sunt doat cateva sfaturi, date tocmai in sensul de a nu transforma un credit imobiliar in chinul vietii dvs. Afacerile imobiliare sunt pentru cei care le pot duce, nu pentru diletanti. Asadar, informati-va inainte si din cat mai multe surse.

Mult noroc. Si poate cumparati un apartament de la Sanandrei, de fapt se poate spune ca e o zona rezidentiala a Timisoarei cu posibilitati imobiliare din ce in ce mai extinse.